Immobilien-Website erstellen: So eroberst du als Immobilienmakler:in das Web

Die Immobilien-Branche boomt. Ein Eigenheim ist für Konsumentinnen und Konsumenten so wichtig wie noch nie. Egal, ob es sich dabei um eine Mietwohnung oder den Kauf eines Hauses beziehungsweise Grundstückes handelt. Damit du als Immobilienmakler:in von diesen positiven Entwicklungen profitieren kannst, solltest du als Makler:in mit deinem einzigartigen Angebot im World Wide Web von potenziellen Mieterinnen und Mietern bzw. Käuferinnen und Käufern gefunden werden. Das Mittel zum Zweck: Eine Immobilien-Website.

In den längst vergangenen Zeiten haben Leute ihre Häuser oder Wohnungen über Inserate in Zeitungen gekauft und über Mundpropaganda oder Anzeigen in diversen Offline-Medien Makler:innen gefunden, die sie beim Kauf sowie Verkauf der Immobilien unterstützen. Diese Vorgehensweise hat sich mit unserem Verhalten im digitalen Zeitalter gravierend geändert. Nutzer:innen recherchieren zu einem großen Teil im Internet nach neuen Immobilien. Das impliziert, dass du als Immobilienmakler:in oder Händler:in von Immobilien auch auf diesem Medium vertreten sein solltest.

Oftmals sind Makler:innen dabei nur auf den dazu passenden Plattformen ihrer Branche unterwegs und vergessen, dass großes Potenzial durch einen eigenen Webauftritt, der über eigene Kanäle beworben werden kann, besteht. Mit einer eigenen Immobilien-Website hast du die Herrschaft über deine eigenen Inhalte und kannst die Wahrnehmung deiner Marke gezielt steuern. So kannst du den Konkurrenzkampf ohne starke Anstrengungen gewinnen und Mieter:innen sowie Käufer:innen auf deine Seite ziehen.

Klingt spannend für dich und dein Business? Wir zeigen dir weitere Punkte, warum du nicht auf deine Immobilien-Website verzichten solltest und wie du Schritt für Schritt zu deiner eigenen Online-Plattform zum Kauf und Verkauf von Immobilien kommst.

Darum solltest du nicht auf deine eigene Immobilien-Website verzichten

Eine Suchmaschine, wie zum Beispiel Google, ist die erste Anlaufstelle für Konsumentinnen und Konsumenten, die auf der Suche nach einer neuen Immobilie sind. Genau an diesem Punkt sollen die potenziellen Käufer:innen sowie Verkäufer:innen auf dein Angebot aufmerksam gemacht werden. Finden die Nutzer:innen dein Portfolio im World Wide Web und können bereits vor der ersten Kontaktaufnahme mehr Informationen zu deinen Immobilien sowie Leistungen erfahren, erhöht das deine Abschlussrate langfristig. Speziell in deiner regionalen Umgebung generierst du mehr Sichtbarkeit durch die Auffindbarkeit im Internet.

Nutze eine Immobilien-Website, um deine persönlichen Beratungs- sowie Besichtigungstermine mit Online-Services zu kombinieren. So kannst du zum Beispiel mit deinen Kundinnen und Kunden beziehungsweise Interessentinnen und Interessenten telefonieren und den persönlichen Kontakt pflegen, um Vertrauen zu stärken. Mit einem Link zur Website, wo deine Ansprechpartner:innen mehr Informationen zur Immobilie und gegebenenfalls auch Bilder oder Videos zur Wohnung beziehungsweise dem Haus finden, bietest du einen zusätzlichen Faktor, der die Entscheidung positiv beeinflussen kann.

Zusätzlich verzichtest du auf die Abhängigkeit von großen Portalen und Netzwerken, die sich auf den Immobilienhandel spezialisiert haben. Oftmals kannst du an dieser Stelle nur wenige Inhalte oder Einblicke zur Verfügung stellen und bist von den Vorgaben dieser Anbieter:innen abhängig. Auf deiner eigenen Immobilien-Website hast du es selbst in der Hand, wie du die Darstellung deiner Inhalte und Kontaktmöglichkeiten gestalten möchtest. Selbstverständlich solltest du auf dieses Angebot nicht verzichten, aber du kannst an dieser Stelle auf deinen eigenen Webauftritt verlinken, wo du weitere Informationen anbietest, um dich von deiner Konkurrenz abzuheben.

Mit zusätzlichen spannenden Features kannst du auch deinen Verwaltungsaufwand in der Akquisition von Kundinnen und Kunden reduzieren. Biete zum Beispiel Online-Kontaktmöglichkeiten oder einen Terminkalender, damit Nutzer:innen auch außerhalb deiner Erreichbarkeit mit dir Kontakt aufnehmen oder direkt einen Termin für die Besichtigung buchen können. Durch die bereits zur Verfügung gestellten Informationen auf deiner Website kommen Interessierte mit informierten Fragen auf dich zu, mit denen sich ein Kauf gegebenenfalls rascher abschließen lässt.

Diese Inhalte sollten nicht auf deiner Immobilien-Website fehlen

Es gibt ein paar wichtige Elemente, die eine Immobilien-Website beinhalten sollte, damit sie dein Portfolio erfolgversprechend in Szene setzt. Wir haben Inhalte für dich zusammengefasst, die auf keinen Fall fehlen sollten, um Nutzer:innen zu begeistern und Käufer:innen beziehungsweise Mieter:innen zu akquirieren.

Stell dich und deine Leistungen vor

Menschen treffen beim Immobilienkauf eine wichtige Entscheidung. Oftmals handelt es sich um das Eigenheim, in dem sie eine lange Zeit ihres Lebens verbringen. Ein Kauf ist somit meist mit vielen Emotionen verbunden, und die potenziellen Käufer:innen oder Mieter:innen müssen Vertrauen in ihren Makler:innen haben, um einen positiven Abschluss des Vertrages durchzuführen. Gib einen Einblick in deine Profession, stelle dein Team vor und erzähle über deine Vision. Dabei helfen kleine Zitate, professionelle Fotos, aber auch kurze Vorstellungsvideos.

Schlüssel dein Portfolio auf

Zeige den Nutzenden deiner Website, worauf du dich spezialisiert hast und worin deine Stärken liegen. Wie unterscheidet sich dein Portfolio von jenem deiner Konkurrenz? Hast du dich auf Familien- oder Luxusimmobilien spezialisiert und bietest du diese zum Kauf oder zur Miete an? Antworten auf all diese Fragen und noch mehr haben Platz auf deiner Immobilien-Website. Zusätzlich kannst du auch noch über Zusatzleistungen sprechen oder Partner:innen vorstellen, mit denen du zusammenarbeitest.

Lass Bilder für dich sprechen

Der Hauptgrund, warum Leute auf deiner Website landen, wird dein entsprechendes Immobilienangebot sein. Schlüssel dieses übersichtlich auf und ergänze so viele Informationen wie möglich. Bilder sagen dabei oft auch mehr als Worte. Bevor Interessierte das potenzielle neue Eigenheim tatsächlich kennenlernen dürfen, können sie dieses bereits online spüren und eine erste Entscheidungsfindung einleiten.

Vergiss nicht auf Impressum & Datenschutz

Auch du als Immobilienmakler:in unterliegst der Impressumspflicht, wenn du Inhalte auf einer Website im World Wide Web veröffentlichst. Hier kurz und übersichtlich, wer für die Inhalte auf deiner Online-Plattform verantwortlich ist: Gib deine Kontaktdaten sowie Identifikationsnummern deines Unternehmens an. Ebenso wichtig ist dabei das Thema Datenschutz. Als Vertrauensbeweis gegenüber deinen Nutzenden gehe transparent mit Informationen zu den erhobenen Daten über ein Kontaktformular oder ähnliche Angebote um.

Schritt für Schritt zur eigenen Immobilien-Website

Die Erstellung einer eigenen Website liegt für dich als Immobilienmakler:in nicht in deiner Kernkompetenz. Du kannst dich zu diesem Zeitpunkt entscheiden, ob du dieses Projekt allein angehen möchtest oder ob du dir an gewissen Stellen Personen mit der entsprechenden Expertise an die Seite holst. Wir stellen dir die wichtigsten Schritte bei der Erstellung einer Immobilien-Website vor, und du kannst entscheiden, welche Dinge du dir selbst zutraust und ab wann du dir eine:n Partner:in mit ins Boot holst.

Schritt 1: Einzigartige Domain registrieren

Zu Beginn benötigst du eine Internetadresse, mit der deine Inhalte im Web erreichbar sind. Befindest du dich aktuell im Gründungsprozess, mach dir am besten bereits zu einem frühen Zeitpunkt darüber Gedanken, ob die gewünschte Domain im Internet noch verfügbar ist. Egal, ob bei Neugründung oder als bereits bestehendes Unternehmen, du hast viele Möglichkeiten für einen einzigartigen Domainnamen. Nutze deinen Firmennamen oder eigenen Namen mit einem Zusatz, der etwas über deine Branche verrät. So wissen deine potenziellen Kundinnen und Kunden noch vor dem Klick, worauf sie sich freuen können.

Achte darauf, dass dein gewählter Name kurz und prägnant ist, damit sich die Nutzer:innen diesen gut merken können beziehungsweise sich dieser auf deiner Visitenkarte oder auf anderen Online-Kanälen gut kommunizieren lässt. Ergänzt wird der Domainname über die passende Top-Level-Domain. Dabei stehen dir nicht nur Klassiker wie .at oder .com zur Verfügung, sondern auch interessante, branchenspezifische Domainendungen.
.immo | .immobilien | .villas | .haus

Du willst noch weitere Tipps, um den perfekten Domainnamen für deine Immobilien-Website zu finden? In einem unserer Blogartikel haben wir für dich zusammengefasst, wie du Schritt für Schritt zur sprechenden Internetadresse kommen kannst:
6 Schritte zur passenden Domain für deinen Webauftritt >

Schritt 2: Passendes Webhosting finden

Unter Webhosting versteht sich der Speicherplatz deiner Inhalte sowie die Infrastruktur, damit diese im Web erreichbar sind. Es ist somit auch essenziell für jede Immobilien-Website. Dabei kannst du auf unterschiedliche Pakete für die diversen Anforderungen zurückgreifen. Für eine einfache digitale Visitenkarte reicht oft das kleinste Paket aus. Rechnest du bereits vor der Veröffentlichung mit einem hohen Nutzerandrang oder veröffentlichst du qualitativ hochwertige Inhalte, die entsprechend Speicherplatz benötigen, solltest du auf ein größeres Paket zurückgreifen.

Wir haben das passende Paket für alle Vorhaben und sind dabei ausfallsicher und DSGVO-konform. Wir wollen dich bei der Wahl des optimalen Pakets für deine Anforderungen unterstützen und suchen gemeinsam mit dir dein Match:
It’s a Match: Welches Webhosting-Paket passt zu mir? >

Schritt 3: Content-Management-System auswählen

Für dich und den Großteil deiner Kolleginnen und Kollegen wird es nicht sinnvoll sein, wenn du die Website von null weg aufbaust und selbst programmierst. Für deinen Anwendungsbereich gibt es sogenannte Homepage-Baukästen und Content-Management-Systeme (CMS), die dich dabei unterstützen. Tools wie WordPress, Typo3 oder Joomla! sind perfekt, wenn du deine Immobilien-Website mit wenigen Handgriffen und ohne Programmierkenntnisse aufbauen möchtest.

Je nachdem, welche Anforderungen du an die Flexibilität des Systems setzt, kann sich ein Homepage-Baukasten oder eines der zahlreichen CMS besser eignen. In unserem CMS Deep Dive haben wir die entsprechenden Vor- & Nachteile der Tools zusammengefasst:
Die Vor- & Nachteile der beliebtesten Content-Management-Systeme >

Schritt 4: Layout definieren & Inhalte erstellen

Sobald du dich für die passende Infrastruktur deiner Immobilien-Website entschieden und das Content-Management-System oder den Homepage-Baukasten installiert hast, beginnt ein spannender Teil beim Aufbau deines Online-Auftritts. Mache dir über das Design und Aussehen deiner Plattform Gedanken. Dabei kannst du bei den beliebtesten CMS auf Design-Vorlagen, sogenannte Templates beziehungsweise Themes, zurückgreifen. Diese unterstützen dich beim einfachen Aufbau einer ansprechenden Website, welche mit wenigen Handgriffen an die Corporate Identity deines Unternehmens angepasst werden kann.

Ist der Grundstein für den Aufbau deiner Seite gelegt, kann auch der Inhalt entwickelt werden. Behalte dabei immer deine Zielgruppe im Hinterkopf: Sprich mit Mieterinnen und Mietern, Käuferinnen und Käufern, Verkäuferinnen und Verkäufern oder Partnerinnen und Partnern. Überlege, was du diesen Ansprechpersonen zu bieten hast, und gliedere deine Inhalte entsprechend deiner Zielsetzungen. Lenke mit farblichen Hervorhebungen, Buttons oder grafischen Elementen deine Nutzer:innen zur gewünschten Aktivität auf deiner Website.

Schritt 5: Website online stellen & davon erzählen

Die Website ist aufgebaut und mit deinen Inhalten befüllt? Perfekt, du kannst stolz auf diesen Meilenstein sein. Zeige das Ergebnis doch direkt auch Freunden, Bekannten oder der Stammkundschaft. Das Feedback deiner Vertrauten ist wichtig, und Verbesserungsvorschläge können direkt eingearbeitet werden, bevor du deine neue Immobilien-Website der breiten Masse zeigst. Bleibe auch nach dem Go-Live am Ball und lege einen Schwerpunkt darauf, deine Inhalte aktuell zu halten. Nichts ist gerade in deiner Branche für Nutzer:innen nerviger, als wenn noch Immobilien zum Kauf inseriert sind, wenn diese bereits vergeben wurden.

Sobald deine Website online ist, erzähle der Welt davon. Speziell eignen sich dazu auch deine weiteren digitalen Kanäle, wie zum Beispiel Social Media oder Anzeigen auf speziellen Immobilien-Websites. Zusätzlich kannst du deine Internetadresse auch auf Offline-Medien wie Flyer, Broschüren oder Inserate in Zeitungen platzieren. Achte bereits bei der Erstellung darauf, dass deine Website suchmaschinenfreundlich umgesetzt wird. So kannst du auch über diesen wichtigen Kanal auf einen stetigen Zuwachs an Besucherinnen und Besuchern zählen.

4 Tipps für die perfekte Immobilien-Website

Der Wettbewerb in deiner Branche ist groß, und dieser Konkurrenzdruck überträgt sich auch auf das World Wide Web. Aus diesem Grund solltest du neben den klassischen Inhalten zusätzliche Anreize auf deinem Webauftritt bieten, damit dieser zu einem besonderen Highlight wird. So wirst du nicht nur gut gefunden, sondern kannst dein Image langfristig steigern. Wir geben dir dazu vier Ideen mit auf den Weg.

Vergib Termine online

Unser erster Tipp wird nicht nur Interessierte begeistern, sondern auch deinen Aufwand reduzieren. Biete einen Online-Terminkalender an. So können potenzielle Mieter:innen beziehungsweise Käufer:innen direkt einen Termin vereinbaren. Egal ob für ein erstes Telefonat, ein Beratungsgespräch oder direkt für eine Besichtigung der Immobilie. Dabei sind sie nicht auf einen Anruf innerhalb deiner Öffnungszeiten angewiesen, und du kannst den Aufwand deines Teams durch reduzierte Anfragen minimieren.

Lass deine Kundschaft für dich sprechen

Stärke das Vertrauen in deine Leistungen und gewinne langfristig den Wettbewerb, indem du deine zufriedenen Kundinnen und Kunden zu Wort kommen lässt. Gib das Feedback im Rahmen eines Zitates oder einem Video auf deiner Website wieder. Denke dabei auch an diverse Immobilien-Plattformen, auf denen deine Kundschaft dich sowie deine Leistungen bewerten können, und forciere Personen aus bestehenden Geschäftsbeziehungen dazu, ihre positive Bewertung zu hinterlassen.

Biete virtuelle Führungen durch die Immobilie

Darüber, dass Bilder mehr sagen als Worte, haben wir bereits gesprochen. Diese Idee kann noch auf ein weiteres Level gehoben werden. Arbeite zum Beispiel mit Videos oder virtuellen Führungen durch die angebotenen Immobilien. Nutzer:innen auf deiner Website sind dadurch so nah wie nur möglich am potenziellen neuen Eigenheim und können die Wohnung oder das Haus bereits vor einem tatsächlichen Besichtigungstermin erleben. Steigere die Verkaufschancen mit einem besonderen Erlebnis und hebe dich vom Mitbewerb ab.

Nutze unterschiedliche Content-Formate

Mach Gebrauch von zusätzlichen Content-Formaten, um noch mehr Informationen an deine Zielgruppe heranzutragen beziehungsweise diese regelmäßig auf deine Online-Plattform zurückzubringen. Denk dabei zum Beispiel an einen Blog mit Tipps zur passenden Wahl des Eigenheims oder Checklisten, die Personen beim ersten Termin mit einem Immobilienmakler unterstützen. Zusätzlich kannst du in einem Newsletter aktuell inserierte Immobilien an deine Empfänger:innen schicken oder mit Tipps rund um Finanzierungen, Umgestaltungstipps oder anderen relevanten Themen überzeugen.

Wir hoffen, du fühlst dich nach unseren zahlreichen Tipps bereit, mit deiner eigenen Immobilien-Website zu starten. Es ist Zeit, loszulegen! Die passende Domain und ein sicheres Webhosting bekommst du bei uns. Wir wünschen dir viel Erfolg mit deinem Vorhaben!